國際空頭司令在港集結

國際空頭司令在港集結

• 2011-04-19 01:31
 
• 旺報
 
• 記者邱詩文／綜合報導

基於大陸房地產投資過剩，與大陸財政及銀行信貸關係盤根錯結，麥嘉華、格蘭瑟姆等華爾街空頭大師，近期不約而同看空大陸房市。查諾斯稱，近期募集了2000萬美元的離岸基金，對賭大陸房地產泡沫破裂；國際投資專家索羅斯也挾著上兆元人民幣熱錢重返香港，對大陸虎視眈眈。

國際信評公司惠譽（Fitch）近日以大陸信貸規模急遽擴大、房地產價格大幅上漲，加深大陸金融業風險為由，將大陸的長期本幣發行人違約評級的展望從「穩定」調整至「負面」。

外媒：將重蹈日本覆轍

分析稱，美國房價目前處於2005年以來的最低點，預計本輪房地產衰退將持續拖累美國經濟，亞太地區等新興市場樓市相反卻火爆異常，目前又出現過熱的訊號，使華爾街「空軍」垂涎三尺。

查諾斯、麥嘉華、格蘭瑟姆等近期不約而同看空大陸房市。查諾斯近期募集了2000萬美元的離岸基金，索羅斯裹挾上兆元人民幣的熱錢重返香港，都是對賭大陸房地產泡沫破裂。

去年底，美國《新聞周刊》把大陸因房產泡沫破裂而陷入經濟崩潰，列為「2010年10大世界預測」第2位；查諾斯斷言大陸房地產問題比杜拜嚴重上千倍，資產高估與信用供應過剩，加上過多的貨幣造成房地產泡沫；英國《金融時報》刊文稱，大陸將重蹈日本覆轍。

調整結構才不會被做空

大陸《經濟參考報》評述，主張大陸經濟崩潰的人，所持理由不外乎3個：投資、房地產、信貸3大領域存在泡沫，地方政府債務規模過大。

首先，大陸的投資占經濟成長的比重明顯過高，表明大陸投資過剩且投資效率低落。其次，房地產投資占了全部固定資產投資額的4分之1到5分之1，房地產創造的增加值占GDP約6%，與房地產相關聯的產業達到60個，房地產成為大陸經濟的火車頭；最後，房地產捆綁著土地財政金融，房市投資效率不佳、房地產泡沫化以及對地方政府融資平台的資金支持，都會使銀行的貸款質量惡化。

分析文章稱，只有經濟機體強質健才不會被「做空」，因此，大陸必須透過結構調整將經濟內部的「虛火」降下來，並且盡快透過產業結構升級，以擺脫依靠房地產投資推動經濟成長的模式。

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